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Comparativa de modelos de alquiler para edificios completos en Vigo: tradicional, estudiantes, media estancia y mixto, con ocupación, riesgos y rentabilidad de cada uno.
En un edificio completo, la decisión que más pesa en la cuenta de resultados no es la reforma: es el modelo de explotación. Estas son las cuatro opciones reales en Vigo y cuándo gana cada una.
Contratos de larga duración con renta estable y poca gestión. Rinde menos, pero es la base más segura. Encaja en edificios lejos del campus y del centro, o como colchón de ingresos dentro de un modelo mixto.
En las zonas de influencia de la universidad (Campus As Lagoas-Marcosende, Navia, Teis) el alquiler por habitación suele superar en un 30-45 % a la renta tradicional del mismo piso. Exige más gestión: altas y bajas por curso, suministros y convivencia.
Sanitarios, profesionales desplazados, obra y automoción sostienen una demanda constante en Vigo y su área. Renta intermedia entre tradicional y habitaciones, con rotación moderada y buena ocupación anual.
La combinación exacta depende del barrio, la distribución y el estado del edificio. Lo definimos en el estudio de viabilidad, sin coste para el propietario.
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