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Para promotores · Fondos · Family offices

Llevamos la gestión integral de tus promociones inmobiliarias.

Del estudio de viabilidad a la operación diaria: comercializamos, ponemos en marcha y explotamos tus edificios build-to-rent, coliving, PRS y turístico regulado con reporting institucional y NOI creciente.

  • · Estudio de viabilidad y mejor modelo de explotación (BTR, coliving, PRS, turístico).
  • · Comercialización llave en mano (venta o alquiler) con CRM y equipo dedicado.
  • · Puesta en marcha: licencias, FF&E, tecnología, suministros y equipo operativo.
  • · Operación diaria y mantenimiento con SLA y reporting mensual consolidado.
  • · Proforma, NOI y yield estabilizado por escenario para tu comité de inversión.

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Cómo trabajamos con promotoras

Del plano a la operación estabilizada en 4 fases.

01

Viabilidad y product design

Analizamos zona, mix de tipologías y modelo óptimo (BTR, coliving, PRS, turístico). Entregamos proforma con NOI y yield estabilizado.

02

Comercialización

Plan comercial, portales, marketing digital, showroom y CRM. Reporting semanal de leads, visitas, reservas y conversión.

03

Puesta en marcha

Licencias, cédulas, FF&E, suministros, seguros, homologación turística si aplica y on-boarding operativo desde el día 1.

04

Explotación y reporting

Operación diaria, mantenimiento, atención a inquilinos y reporting mensual consolidado apto para comité e inversores.

Modelos de explotación

Elegimos el mix que maximiza la rentabilidad de tu promoción.

Build-to-Rent (BTR)

Edificios residenciales completos diseñados para alquiler de larga estancia con servicios y amenities.

Coliving

Comunidad residencial con espacios comunes, ideal en zonas universitarias y hubs corporativos.

PRS multifamily

Cartera residencial institucional con reporting y estándares aptos para fondos y socimis.

Media estancia corporativa

1 a 11 meses para expats, sanitarios y proyectos, con ticket medio superior al residencial clásico.

Turístico regulado

Apartamentos turísticos con licencia, gestión de canales y revenue management diario.

Mix híbrido

Combinación de tipologías para maximizar ingresos y ocupación a lo largo del año.

Preguntas frecuentes

Todo lo que un promotor necesita saber antes de delegar la gestión

¿En qué fase del proyecto podéis entrar?▼
Cuanto antes mejor. Lo ideal es acompañaros desde el estudio de viabilidad y diseño (product design, mix de tipologías, amenities) para que el edificio nazca optimizado para el modelo de explotación previsto: BTR, coliving, PRS, media estancia o turístico regulado.
¿Trabajáis con promociones llave en mano o build-to-rent?▼
Sí. Gestionamos proyectos build-to-rent (BTR) y build-to-sell completos: coordinación con la promotora, homologación de calidades para alquiler, puesta en marcha (FF&E, tecnología, licencias) y operación una vez entregado.
¿Podéis absorber toda la comercialización de la promoción?▼
Sí. Diseñamos el plan comercial (venta o alquiler), portales, marketing digital, showroom, CRM y equipo comercial dedicado. Reporting semanal de leads, visitas, reservas y conversión hasta agotar la promoción.
¿Qué modelos de explotación proponéis a un promotor?▼
Analizamos zona, ticket y demanda: BTR residencial larga estancia, coliving, PRS multifamily, media estancia corporativa, apartamentos turísticos regulados o mix híbrido. Presentamos proforma con NOI y yield estabilizado por escenario.
¿Os encargáis de licencias, cédulas y puesta en marcha?▼
Sí. Coordinamos licencia de primera ocupación, cédulas, alta de suministros, seguros, homologación turística si aplica y todo el on-boarding operativo para que el edificio empiece a facturar desde el día 1.
¿Qué reporting recibe la promotora / inversor?▼
Dashboard mensual con KPIs de comercialización y explotación: absorción, precio medio, ocupación, ADR/RevPAR si aplica, NOI, cash-flow y desvío vs. proforma. Formato apto para comité de inversión y financiador.
¿Trabajáis con fondos, family offices o promotoras cotizadas?▼
Sí. Nuestro modelo operativo y de reporting está preparado para promotoras institucionales, socimis, fondos value-add y family offices con pipeline recurrente.
¿En qué zonas de España operáis?▼
Cobertura nacional con equipos propios en Galicia (Vigo, Pontevedra, Santiago, A Coruña) y Madrid, y operativa desplegable en el resto de España para proyectos de tamaño relevante.

¿Tienes una promoción en marcha o en pipeline?

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