Vigo · Galicia · Operador local
Gestión de hoteles, hostales y edificios en Vigo.
Somos el operador local de Vigo para propietarios: hoteles, hostales, pensiones, pisos turísticos, viviendas para estudiantes y edificios completos. Transformamos el activo, lo operamos y tú cobras cada mes. Estudio de rentabilidad gratuito en 24 h.
- · +20-40 % de RevPAR en alojamientos reposicionados.
- · Licencias y normativa turística de Galicia incluidas.
- · Equipo propio en Vigo y visita en 48 h.
- · También activos cerrados, vacíos o sin reformar.
- · Reporting mensual con nuestro PMS/ERP propio.
Pide tu propuesta
Valoración gratuita de tu activo en Vigo
Cuéntanos qué tienes (hotel, hostal, pensión, piso turístico o edificio) y te enviamos un análisis de rentabilidad en menos de 24 h laborables.
- Respuesta en 24 h
- Sin permanencia
- Propuesta gratuita
+20-40 %
más RevPAR tras reposicionar
24-72 h
estudio de rentabilidad
48 h
visita presencial en Vigo
24/7
atención a huéspedes e incidencias
Qué gestionamos
Todos los activos de alojamiento y alquiler de Vigo
Hoteles independientes
Revenue management, canales, recepción y housekeeping. Subimos RevPAR sin perder el trato cercano de un hotel de gestión familiar.
Ver detalle →Hostales y pensiones
Ocupación estable todo el año combinando turismo, obra, sanitarios y media estancia. Precio por cama optimizado semana a semana.
Ver detalle →Edificios completos
Auditoría de rentas antiguas, reforma y reposicionamiento del edificio entero. Un único ingreso y un único informe mensual.
Ver detalle →Pisos turísticos (VUT)
Alta en canales, precios dinámicos, limpieza y atención al huésped 24/7. Cumplimiento normativo gallego incluido.
Ver detalle →Pisos para estudiantes y coliving
Curso completo cubierto, contratos por habitación, gestión de incidencias y renovación anual de la ocupación.
Ver detalle →Carteras y grandes tenedores
Reporting consolidado para family offices, socimis y fondos: ocupación, renta media, NOI y evolución del valor del activo.
Ver detalle →Cómo trabajamos
De la visita en Vigo al ingreso mensual
1. Visita en 48 h en Vigo
Equipo propio en la ciudad. Recorremos el alojamiento o el edificio, sin coste y sin compromiso.
2. Estudio de rentabilidad
En 24-72 h recibes tarifas alcanzables, ocupación estimada, inversión necesaria e ingreso anual por escenario.
3. Puesta en marcha
Reforma o adecuación, licencias, fotografía profesional, alta en canales y arranque de la comercialización.
4. Operación y reporting
Huéspedes, limpieza, mantenimiento, cobros e informe mensual. Tú cobras cada mes sin ocuparte de nada.
Zonas
Cubrimos todo Vigo y su área metropolitana
Casco Vello, Centro, Príncipe, Areal, Traviesas, Teis, Bouzas, Coia, Navia, Calvario, Castrelos, Balaídos y Samil. También Nigrán, Baiona, Redondela, Cangas y Moaña.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué tipo de alojamientos gestionáis en Vigo?
- Hoteles independientes, hostales, pensiones, albergues, apartamentos turísticos (VUT), edificios completos reconvertidos en alojamiento y viviendas para estudiantes. Desde 6 hasta 120 unidades o habitaciones, en Vigo y su área (Nigrán, Baiona, Redondela, Cangas).
- ¿Cómo funciona la gestión de un hotel o un hostal en Vigo?
- Visitamos el alojamiento, auditamos ocupación, tarifas, reseñas y canales, y te entregamos un plan de revenue en 24-72 h. Si seguimos adelante, asumimos revenue management, canales (Booking, Expedia, Airbnb, directo), atención al huésped, limpieza, mantenimiento y reporting mensual con nuestro PMS/ERP propio.
- ¿Cuánto puede subir la rentabilidad de mi hostal o pensión?
- En los activos que operamos el RevPAR sube habitualmente entre un 20 % y un 40 % el primer año: precios dinámicos por temporada y evento, mejora de la puntuación en canales, más reserva directa (menos comisión) y control real del coste de limpieza y mantenimiento.
- ¿Y si mi edificio o pensión no está reformado o está cerrado?
- Es nuestro escenario favorito. Definimos el mejor uso (hotelero, hostal, apartamentos turísticos, media estancia o mixto), presupuestamos la reforma con industriales locales de Vigo, tramitamos licencias y ponemos el activo en marcha. Transformamos y después operamos.
- ¿Qué modelos de contrato ofrecéis a los propietarios?
- Tres: gestión por honorarios sobre ingresos, renta garantizada mensual (tú cobras fijo, nosotros asumimos la ocupación) o licencia de nuestro software si prefieres operar tú con tecnología profesional. El presupuesto es cerrado y sin permanencia obligatoria el primer año.
- ¿Os encargáis de licencias y normativa turística en Galicia?
- Sí. Revisamos la situación registral del alojamiento, tramitamos o regularizamos altas en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Galicia (REAT), y gestionamos partes de viajeros y obligaciones ante la Policía Nacional/Guardia Civil.
- ¿Qué zonas de Vigo cubrís?
- Todo el municipio: Casco Vello, Centro, Areal, Príncipe, Traviesas, Teis, Bouzas, Coia, Navia, Calvario, Castrelos, Samil y Balaídos, además del área metropolitana y el sur de la ría.
- ¿Cuándo empiezo a ver resultados?
- El estudio se entrega en 24-72 h. Las primeras subidas de tarifa y ocupación se notan entre el mes 1 y el 3; el reposicionamiento completo de un alojamiento se planifica a 6-18 meses.
¿Tienes un hotel, hostal o edificio en Vigo?
Te decimos en 24 h cuánto puede rentar tu activo con gestión profesional. Sin coste y sin compromiso.