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Gestión de edificios completos en Vigo.

Transformamos y gestionamos edificios residenciales completos en Vigo: rentas antiguas, edificios vacíos o sin reformar y promociones nuevas. Tú cobras cada mes; nosotros nos ocupamos de todo. Estudio de rentabilidad gratuito en 24 h.

· Hasta un 35 % más de renta neta sin vender el activo.
· Auditoría de rentas antiguas y plan de reposicionamiento.
· Reforma, cambio de uso y primera ocupación coordinadas.
· Reporting institucional para family offices, socimis y fondos.
· Sede física en Vigo y PMS/ERP propio incluido.

Confidencial · Sin compromiso · Respuesta 24 h

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Estudio gratuito de tu edificio en Vigo

Cuéntanos el edificio, la cartera o la promoción y te enviamos un análisis inicial de rentabilidad en menos de 24 h laborables.

Respuesta en 24 h
Sin permanencia
Propuesta gratuita

+20-35 %

renta neta tras reposicionar

24-72 h

estudio de rentabilidad

6 a 120

unidades por activo

100 %

equipo propio en Vigo

Tres perfiles, un solo operador local

Especialistas en los edificios más exigentes de Vigo.

Edificios completos

Residencial, mixto o build-to-rent. Unificamos calendario, mantenimiento, comercialización y reporting para subir la rentabilidad neta entre un 20 y un 35 % sin vender.

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Grandes tenedores

Auditoría gratuita de rentas antiguas, plan de reposicionamiento legal y ordenado y reporting consolidado para family offices, socimis y fondos con activos en Vigo.

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Promotores

Entramos en fase de diseño para optimizar el producto para alquiler, definimos precios reales de Vigo y operamos la promoción a largo plazo con un único interlocutor.

Servicio a promotores →

Cómo funciona

De la visita al primer ingreso, en cuatro pasos.

1. Visita y auditoría del edificio
Recorremos el activo en Vigo, revisamos contratos, rentas, estado técnico y licencias. Sin coste y sin compromiso.
2. Estudio de rentabilidad con escenarios
En 24-72 h recibes números reales: renta alcanzable por unidad, inversión necesaria, ingreso anual y plazo de retorno en cada escenario de uso.
3. Transformación y puesta en marcha
Coordinamos reforma o cambio de uso con industriales locales, amueblamos si hace falta y comercializamos la primera ocupación completa.
4. Operación y reporting mensual
Nos ocupamos de inquilinos, cobros, incidencias y mantenimiento. Tú recibes el ingreso y un informe único del edificio cada mes.

Comparativa

Rent it frente a las alternativas en Vigo.

Criterio	Autogestión	Administrador / inmobiliaria	Rent it Properties
Visión de edificio completo	Parcial	Piso a piso	Activo unificado
Estrategia de precios	Intuición	Precio de mercado medio	Revenue management por unidad
Reforma y cambio de uso	A tu cargo	No lo cubren	Coordinación completa
Rentas antiguas	Sin plan	Sin plan	Auditoría y reposicionamiento
Tecnología	Excel	Portal básico	PMS/ERP propio + reporting
Interlocución	Multiproveedor	Multiproveedor	Un único responsable

Por qué Vigo, por qué Rent it

Conocimiento local, tecnología institucional.

Vigo vive un momento único: llegada de talento industrial, escasez de vivienda de calidad y demanda sostenida de media y larga estancia. Los edificios bien posicionados están batiendo récords de rentabilidad, y los promotores que diseñan pensando en alquiler capturan ventaja competitiva desde el día uno.

Combinamos equipo local en Vigo con un stack tecnológico (PMS/ERP propio, reporting institucional, scoring de inquilinos y seguro de impago) que hasta ahora solo estaba al alcance de grandes operadores nacionales. Sin externalizar. Sin sorpresas.

Zonas donde gestionamos edificios en Vigo: Casco Vello, Centro, Areal, Traviesas, Teis, Bouzas, Coia, Navia, Calvario, Castrelos, Balaídos y Samil, además de Nigrán, Baiona, Redondela y Cangas.

También puede interesarte: checklist gratuita de rehabilitación y gestión, gestión de alquileres en Vigo o gestión de hoteles y hostales, hoteles, hostales y pensiones en Vigo, propuesta para grandes tenedores y gestión para promotores.

Propietarios y promotores en Vigo

¿Tienes un edificio, una promoción o una cartera en Vigo?

Te preparamos un análisis inicial de rentabilidad en 24 h, sin coste ni compromiso. También respondemos por WhatsApp con el mensaje ya preconfigurado para Vigo.

· Auditoría de rentas y reposicionamiento de activos.
· Propuesta cerrada para edificios completos o promociones.
· Equipo local en Vigo con visita presencial si lo necesitas.

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Preguntas frecuentes

Gestión de edificios completos en Vigo

¿Cómo funciona la gestión de un edificio completo en Vigo?▼

Visitamos el edificio en Vigo, auditamos unidad a unidad (renta actual, estado, contratos), te entregamos un estudio de rentabilidad con escenarios y, si sigues adelante, asumimos comercialización, contratos, cobros, mantenimiento y reporting. Tú recibes un ingreso mensual y un informe único de todo el activo.

¿Cuánto cobráis por gestionar un edificio completo en Vigo?▼

Depende del modelo y del número de unidades. Para edificios de más de 10 unidades trabajamos con cuota cerrada mensual (sin extras por módulo) o con un porcentaje sobre ingresos. En ambos casos el presupuesto es cerrado y se entrega en 24 h tras la primera reunión, sin permanencia obligatoria el primer año.

¿Qué rentabilidad puede ganar un edificio en Vigo con gestión profesional?▼

En los edificios que reposicionamos en Vigo la rentabilidad neta sube habitualmente entre un 20 % y un 35 %: se corrige el precio por unidad al mercado real, se reduce la rotación y la morosidad, se agrupa el mantenimiento con proveedores propios y se elimina el tiempo muerto entre inquilinos. El estudio previo te da la cifra concreta de tu activo.

Tengo un edificio con rentas antiguas en el centro de Vigo, ¿qué podéis hacer?▼

Elaboramos un mapa de rentas antiguas frente a mercado unidad a unidad, diseñamos una estrategia de salida legal y ordenada y planificamos el reposicionamiento (residencial premium, media estancia, coliving o estudiantes) conforme se liberan unidades, sin conflictos y sin vender el activo.

¿Y si el edificio está vacío o sin reformar?▼

Es nuestro escenario favorito. Definimos el mejor uso (residencial, media estancia, estudiantes, turístico o mixto), presupuestamos la reforma con industriales locales de Vigo, coordinamos la obra y comercializamos la primera ocupación. Transformamos y después operamos el edificio a largo plazo.

¿Qué barrios de Vigo cubrís?▼

Todo el municipio y su área: Casco Vello, Centro, Areal, Traviesas, Teis, Bouzas, Coia, Navia, Calvario, Castrelos, Balaídos y Samil, además de Nigrán, Baiona, Redondela y Cangas. Equipo propio con visita presencial en 48 h.

¿En qué se diferencia de un administrador de fincas o de una inmobiliaria?▼

Un administrador de fincas gestiona la comunidad; una inmobiliaria alquila pisos sueltos. Nosotros operamos el edificio como un negocio: estrategia de producto, precios dinámicos, comercialización, mantenimiento, cobros garantizados y reporting consolidado con nuestro PMS/ERP propio, con un único interlocutor.

¿Podemos mantener nuestro equipo interno y usar solo vuestro software?▼

Sí. Licenciamos nuestro PMS/ERP propio con cuota cerrada para que gestiones tú el edificio con tecnología profesional, o asumimos la operación completa. Los dos modelos conviven en la misma cartera si tienes varios activos en Vigo.

¿En cuánto tiempo empezamos a ver resultados?▼

El estudio de rentabilidad se entrega en 24-72 h. Si nos contratáis la gestión, las primeras optimizaciones de precio y ocupación se notan entre el mes 1 y el 3. El reposicionamiento completo de un edificio se planifica a 12-36 meses.

¿Trabajáis con family offices, socimis y fondos institucionales?▼

Sí. Tenemos un formato de reporting pensado para comités de inversión: KPIs consolidados, ocupación, renta media, NOI, margen bruto y evolución del valor del activo mes a mes, con reunión trimestral presencial en Vigo si se solicita.

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